Magnifique projet au coeur de Martigny-Bourg (Duplex et local commerciale) Martigny | Valais

583 000 CHF
En vente
SKU: EDE-7981
Type de propriété: Maison
Pièces
4.50

L’espace

  • Année de construction: 2018

Description

Nouveau projet idéalement situé dans le quartier commercant de Martigny-Bourg.Objet idéal pour un commerçant ou un artisan souhaitant pouvoir habiter sur son lieu de travail ou pour un investissement immobilier.

Cet immeuble est distribué comme suit:
Rez: sur une surface brute de ~66 m2.Surface commerciale avec vitrines donnant sur rue, avec une salle d’eau.BuanderieCage d’escalier donnant sur duplex

Note : ce niveau pourrait aussi être utilisé comme petit garage, cave, buanderie, salle de jeux en
supprimant la partie commerciale.
1er étage:Duplex sur 2 niveaux d’une surface de l’ordre de env. ~66 m2 brute par niveau3 chambres 1 Salle de bain
2ème étage:
Magnifique salon-séjour sous comble avec une cuisine ouverte env. ~66 m2 bruteConstruction en bois, respectueuse de l’environnement.Tout commodité à proximité, accès autoroute à 2min. et stations de ski à 25 min.Il est possible de modifier la disposition intérieure selon vos goûts. Egalement possibilité d’utiliser la partie commerciale comme partie privée (garage, rangement, etc.).

Rendement : 

En cas de mise en location, les loyers estimés sont les suivants :Local commercial : CHF 900.00 par mois, hors charges, soit CHF 10’800.00/anAppartement : CHF 1’650.00 par mois, hors charges, soit CHF 19’800.00/anRevenu brut annuel de CHF 30’600.00, soit un rendement brut de 5,25% sur le prix de vente de CHF 583’000.00.
Cette option est réalisable par le déplacement de la buanderie prévue au rez au niveau de l’appartement (colonne de lavage dans salle d’eau)

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