Construction d’aspect contemporain bien intégrée St-Maurice

990 000 CHF
En vente
SKU: EDE-6263
Type de propriété: Gastronomie
Pièces
6.50

L’espace

  • Taille du terrain: 1492
  • Année de construction: 1982

Description

Situation

Situé au coeur du Hameau de St-Maurice dénommé Les Cases, cet immeuble comprend un restaurant avec de grands sous-sol ainsi qu’un appartement en duplex sur les deux niveaux supérieurs. L’appartement bénéficie de beaux espaces et plafonds hauts. Idéal pour un couple d’exploitant souhaitant être en accès direct de la partie privée à la partie restaurant. Egalement possible d’occuper l’appartement et de transformer la partie restaurant pour l’exercie d’une profession libérale (bureau d’architecture, etc.).

Distribution:

Sous-sol : D’une surface brute de 168 m2

Accessible directement depuis l’extérieur. Entrée donnant sur les WC du restaurant (WC Hommes et WC Femmes), local buanderie, local technique avec chaudière à gaz changée récemment, grande cave à vin avec monte-charge marchandise donnant accès au restaurant sis à l’étage supérieur. Grand abri de protection civile pouvant être utilisé comme cave supplémentaire.
Un petit studio avec salle de douche pouvant être loué.

Etage (restaurant) :  D’une surface brut de 168 m2 plus terrasse extérieur de 20 m2        

Deux portes d’accès au public donnent sur le restaurant.
Le restaurant comprend une trentaine de place assises intérieures et  une dizaine de place sur la terrasse extérieure.
Un grand bar est également situé au centre du restaurant, pouvant accueillir une douzaine de clients.
Cuisine professionnelle ouverte sur la partie restaurant.

Combles (appartement 5.5 p.) : D’une surface de 199 m2 plus terrasse de 22 m2, sur deux niveaux (combles et mezzanine)

Hall d’entrée distribuant sur 2 chambre d’enfant le séjour – salle-à-manger et la salle de bains avec baignoire.
L’espace de vie bénéficie de plafond hauts donnant sur une magnifique charpente et un poêle avec accès à une jolie terrasse d’env. 22 m2 orientée au Sud.
La partie séjour donne accès à une petite pièce télé/bureau.
A noter que la cuisine n’est pas équipée de four et de plan de cuisson car le propriétaire utilise la cuisine du restaurant pour ses propres repas.

Niveau mezzanine :

Accessible depuis le séjour par un escalier en bois.
Ce volume comprend un espace bureau avec vue sur le séjour et une grande suite parentale incluant de nombreuse armoires murales et un wc individuel et une petite salle d’eau avec douche. 
Un coin galetas est également accessible à ce niveau.

Nouvelle chaudière installée en 2017.

Exterieurs  Outre la zone dédiée au garage double et aux 4 places de parking, un coin jardin est disponible sur l’arrière du bâtiment ainsi qu’une grande remise.

Parking

L’immeuble inclus 4 places de parking extérieures et 2 places couvertes. 19 places supplémentaires publiques attenantes.

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Ce bien immobilier reste sous réserve de changement de prix, disponibilité et de retrait de la vente sans préavis.

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